NHADANVIETNAM

Saturday, 30 August 2014

Hợp đồng thi công xây lắp nhà dân ( phần nhân công )

Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt

Nam

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

-------------------------------------------

(Ghi địa điểm ký HĐ vào đây ), ngµy …..th¸ng …n¨m …

HỢP ĐỒNG KINH TẾ

(Giao nhËn thi c«ng x©y dùng nhµ ë gia ®×nh)

- Theo luËt d©n sù cña nưíc Céng hßa x· héi chñ nghÜa ViÖt

Nam

- C¨n cø n¨ng lùc thi c«ng cña bªn nhËn thÇu x©y dùng vµ nhu cÇu x©y dùng nhµ ë gia ®×nh cña bªn ®Çu tư x©y dung.

H«m nay, ngµy ..... Th¸ng ... n¨m .... t¹i ..... chóng t«i gåm:

1/ Bªn giao (Bªn A)

Ông: …………………………………………………………………………………………….

Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………….

Số CMND: ………………………………………………………………………………………

Điện thoại:………………………………………………………………………………………..

2/ Bªn nhận (Bªn B)

Ông: ………………………………………………………………( làm đại diện )……………..

Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………….

Số CMND: ………………………………………………………………………………………

Điện thoại:………………………………………………………………………………………..

Cïng nhau thèng nhÊt hîp ®ång kinh tÕ vÒ viÖc giao nhËn thi c«ng nhµ ë gia ®×nh víi néi dung nh sau:

§iÒu I: Néi dung giao nhËn

Bªn A giao vµ Bªn B ®ång ý nhËn thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc sau ®©y:

- Bªn A kho¸n gän cho bªn B phÇn nh©n c«ng ®Ó thi c«ng nhµ ë gia ®×nh, nhµ ...tÇng vµ tum, t¹i ®Þa chØ sè nhµ:………………………..; tæ …… ; phưêng (xa) : …, quËn (huyện) : …, TP ….

DiÖn tÝch mÆt b»ng kho¶ng ....m2, Bao gåm toµn bé tÊt c¶ c¸c chi tiÕt trong vµ ngoµi nhµ theo b¶n vÏ thiÕt kÕ kÕt cÊu, kiÕn tróc vµ c¸c yªu cÇu t¹i hiÖn trưêng cña bªn A. Bao gåm c¶ phÇn bÓ nưíc, bÓ phèt ngÇm, bÓ nưíc trªn m¸i ( nÕu x©y ), phÇn cÇu thang.

- C¸c c«ng viÖc vÒ l¾p ®Æt hÖ thèng ®iÖn, nưíc, ®ãng cäc tre gia cè mãng ( nÕu cã ), vËn chuyÓn ®Êt ®µo hè mãng, kh«ng bao gåm trong hîp ®ång nµy. Bªn B cã tr¸ch nhiÖm t¹o ®iÒu kiÖn ®Ó bªn A thùc hiÖn thi c«ng ®iÖn nưíc vµ cã tr¸ch nhiÖm trÌn chèng thÊm c¸c vÞ trÝ ®Æt tho¸t nưíc sµn ®¶m b¶o yªu cÇu kü thuËt.

- C¸c c«ng t¸c vÒ s¬n b¶, gia c«ng l¾p ®Æt hÖ thèng cña kh«ng bao gåm trong hîp ®ång nµy. ViÖc chÌn khu«n cöa, song thÐp do bªn B thùc hiÖn.

§iÒu II: Gi¸ trÞ hîp ®ång.

- §¬n gi¸ hîp ®ång lµ: ………………. ®/1m2 diÖn tÝch sµn x©y dung

( viết bằng chữ đơn giá /m2 sàn xây dụng ở đây)

( Trong đó: diÖn tÝch sµn x©y dùng lµ kÝch thưíc ®o thùc tÕ sau khi x©y dùng xong phÇn bao ngoµi cña sµn nhµ tÝnh theo tõng tÇng. TÇng 1,2,3,4,5 lµ diÖn tÝch sµn x©y dùng cña tõng tÇng. TÇng m¸i lµ diÖn tÝch m¸i bª t«ng cèt thÐp che kh«ng gian tum thang. ( Toàn bọ trừ đi phần giếng trời ở trong nhà nếu có diện tích > 2m2/sàn )

- DiÖn tÝch sµn kho khu phô, « v¨ng cöa sæ tÝnh 50% ®¬n gi¸ trªn cô thÓ lµ :……………………………….®/1m2

- C«ng viÖc ph¸t sinh s©n, vưên tưêng rµo, ®ưêng ®i l¹i ngoµi nhµ do hai bªn tho¶ thuËn thùc tÕ.

- T¹m tÝnh gi¸ trÞ hîp ®ång thuª chän gãi phần nh©n c«ng lµ:

......................................................................................................................................

- Gi¸ trÞ ®Ó quyÕt to¸n b»ng tæng diÖn tÝch sµn ®ưîc ®o thùc tÕ sau khi hoµn tÊt c«ng viÖc theo hîp ®ång nh©n víi ®¬n gi¸ .............................m2 sµn x©y dùng.

( ghi bằng chữ đơn giá / mÐt vu«ng ở đây )

§iÒu III: Ph¬ng thøc thanh to¸n

Thanh to¸n theo tiÕn ®é thùc hiÖn:

- Khëi c«ng x©y dùng øng: ....... ®ång ( viết bằng chữ ở đây )

- §æ bª t«ng mãng øng: ........ ®ång ( viết bằng chữ ở đây )

- §æ BT dÇm sµn tÇng 1 øng: ........ ®ång ( viết bằng chữ ở đây )

- §æ BT tÇng dÇm sµn 2 t¹m øng: ....... ®ång ( viết bằng chữ ở đây )

- §æ BT dÇm sµn tÇng 3 t¹m øng: ....... ®ång (( viết bằng chữ ở đây )

- §æ BT dÇm sµn tÇng 4, 5 t¹m øng: ........ ®ång ( viết bằng chữ ở đây )

- Hoµn thiÖn tr¸t, èp, l¸t t¹m øng: ( nên chia làm 2 đến 3 lần theo thực tế công việc )

(Hoµn thµnh c«ng viÖc theo thèng nhÊt thanh to¸n 95% gi¸ trÞ quyÕt to¸n cña hîp ®ång)

- B¶o hµnh 5% ®ưîc thanh to¸n sau 1 n¨m kÓ tõ khi bªn A nhËn nhµ

( ghi bằng chữ số tiền ở đây )

§iÒu IV: TiÕn ®é thùc hiÖn.

- Khëi c«ng ngµy …..th¸ng ….. n¨m ….

- Hoµn thµnh ngµy ….. th¸ng .... n¨m ….

( Đối với từng bước thi công cần ấn định thời gian và thời điểm thì 2 bên bàn bạc, tính toán sao cho phù hợp như ngày đổ bê tông sàn tầng mái, ngày cất nóc, ngày đổ bê tông các sàn các tầng … )

§iÒu V: Tr¸ch nhiÖm cña mçi bªn

1/ Bªn A:

- Cung cÊp cho bªn B:

+ Cung cÊp cho bªn B hå s¬ thiÕt kÕ, ®Þnh vÞ mÆt b»ng thi c«ng vµ c¸c tµi liÖu liªn quan

+ Cung cÊp vËt tư, vËt liÖu kÞp thêi cho c«ng viÖc thi c«ng t¹i ch©n c«ng tr×nh (trong ph¹m vi 20m).

+ Cung cÊp ®iÖn níc cho thi c«ng c«ng tr×nh.

+ Cung cÊp c¸c b¶n vÏ chi tiÕt ®Çy ®ñ vµ kÞp thêi trưíc phÇn c«ng viÖc thi c«ng Ýt nhÊt 24h ®Ó phôc vô tèt thi c«ng. C¸c chi tiÕt cã thÓ hưíng dÉn vµ vÏ t¹i hiÖn trưêng.

+ Bè trÝ ngƯêi gi¸m s¸t, tr«ng coi vËt tư, vËt liÖu trong vµ ngoµi thêi gian thi c«ng.

+ Phèi hîp víi bªn B trong c¸c phÇn viÖc cã liªn quan.

+ T¹o ®iÒu kiÖn thanh to¸n cho bªn B mét c¸ch kÞp thêi ®óng ®iÒu III cña hîp ®ång.

2/Bªn B:

- Cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc thùc hiÖn c«ng viÖc theo néi dung cña Hîp ®ång:

+ Thi c«ng theo ®óng thiÕt kÕ, ®¶m b¶o kü thuËt vµ mü thuËt c«ng tr×nh.

+ Gãp ý, bµn b¹c víi bªn A vÒ nh÷ng vưíng m¾c bÊt hîp lý trong qu¸ tr×nh thi c«ng tríc 24h ®Ò cã thÓ ®iÒu chØnh kÞp thêi. Phản hồi các ý kiến trực tiếp với bên A hoặc thông báo qua người giám sát của bên A tại hiện trường.

+ Bè trÝ nh©n c«ng thùc hiÖn kÞp theo ®óng tiÕn ®é trong hîp ®ång.

+ Th«ng b¸o thêi gian, khèi lƯîng c«ng viÖc dù kiÕn thùc hiÖn tríc 2 ngµy ®Ó bªn A tiÖn theo dâi kiÓm tra, cung cÊp vËt tư, vËt liÖu.

+ Tù lo chè ¨n ë, sinh ho¹t vµ khai b¸o víi ®Þa phư¬ng. Tu©n thñ ®óng ph¸p luËt vµ qui ®Þnh cña ®Þa phư¬ng n¬i thi c«ng.

+ ChÞu tr¸ch nhiÖm toµn bé vÒ an toµn lao ®éng, vÖ sinh m«i trưêng (vÖ sinh ®ưêng ngâ n¬i thi c«ng, vÖ sinh c«ng tr×nh gän gµng, s¹ch sÏ vµ tiÕt kiÖm) vµ c¸c vÊn ®Ò x¶y ra vÒ an ninh trËt tù.

+ Kh«ng ®ưîc cã th¸i ®é g©y khã kh¨n cho bªn A liªn quan ®Õn chi phÝ vµ tiÕn ®é. NÕu cè t×nh chËm tiÕn ®é, bªn A cã quyÒn ®¬n phư¬ng ngõng hîp ®ång, bªn B ph¶i båi thưêng c¸c thiÖt h¹i ®· g©y ra.

+ Tù lo cèp pha, c©y chèng, m¸y mãc, thiÕt bÞ vµ dông cô thi c«ng, thiÕt bÞ, dông cô an toµn lao ®éng. ( lưu ý yêu cầu loại cốp pha sắt hoặc gỗ dán hoặc ván gỗ … )

+ B¶o hµnh, söa ch÷a c¸c lâi do m×nh g©y ra trong thêi gian mét n¨m.

§iÒu VI: §iÒu kho¶n kh¸c

- Hai bªn cam kÕt thùc hiÖn ®Çy ®ñ nh÷ng ®iÒu kho¶n cña Hîp ®ång

- Qu¸ tr×nh thùc hiÖn Hîp ®ång, nÕu cã vưíng m¾c th× hai bªn bµn b¹c ®Ó gi¶i quyÕt; nÕu cã ph¸t sinh th× hai bªn bµn bac, ®iÒu chØnh bæ sung c¸c phô lôc Hîp ®ång.

- Trưêng hîp bªn nµo vi ph¹m Hîp ®ång g©y thiÖt h¹i cho bªn kia ph¶i båi thưêng vËt chÊt theo Quy ®Þnh cña ph¸p luËt. Khi cã tranh chÊp vÒ Hîp ®ång, nÕu kh«ng gi¶i quyÕt ®ưîc b»ng thư¬ng lưîng, th× hai bªn thèng nhÊt ®ưa ra gi¶i quyÕt t¹i Toµ kinh tÕ - Toµ ¸n Nh©n d©n cấp cã thÈm quyÒn.

Hîp ®ång kinh tÕ lËp thµnh 02 b¶n cã nội dung và gi¸ trÞ ph¸p lý như nhau, mçi bªn gi÷ 01 b¶n.

Bªn A

Bªn B

Xem chi tiết »

Tuesday, 26 August 2014

Phố Nguyễn Gia Thiều

Nối từ phố Quang Trung đến phố Trần Bình Trọng, nguyên là phần đất thôn Liên Thủy. Tới giữa thế kỷ XIX, thôn này đổi là Liên Đường. Chỗ ngày nay lầ các số nhà 7-9 chính là đất chùa Liên Trì, tức chùa của làng Liên Đường cũ. Thời Pháp thuộc, đây là phố Bô-ni-pha-xi (rue Bonifacy). Sau CáchMạng đổi là phố Ôn Như Hầu.

Nguyễn Gia Thiều (1741 - 1798) người làng Liễu Ngạn, tỉnh Bắc Ninh. Ông là con Nguyễn Gia Cư và quận chúa Trịnh Thị Ngọc Tuân. Vì là cháu ngoại chúa nên lúc nhỏ ông được nuôi dưỡng trong phủ Chúa. Năm 19 tuổi ông được bổ làm một chức quan võ rồi lần lần làm tới chức trấn thủ Hưng Hóa, tước phong là Ôn Như Hầu. Năm 1786, Tây Sơn ra bắc, nhà Trịnh sụp đổ, Nguyễn Gia Thiều trốn lên Hưng Hóa. Vua Quang Trung cho triệu về Thăng Long nhưng ông thoái thác, về quê ở nhà cho tới khi mất. Ông đã để lại một số thơ chữ Hán và chữ Nôm, nổi nhất là tập "Cung oán ngâm khúc" có nội dung phản ánh nỗi đau khổ của tầng lớp cung phi, tố cáo chế độ phong kiến chà đạp lên quyền sống của người phụ nữ.