Céng hoµ x· héi
chñ nghÜa ViÖt Nam
§éc lËp - Tù do -
H¹nh phóc
-------------------------------------------
(Ghi địa điểm ký HĐ vào đây ), ngµy …..th¸ng …n¨m …
HỢP ĐỒNG KINH TẾ
(Giao nhËn thi c«ng x©y dùng nhµ ë gia ®×nh)
- Theo luËt d©n sù cña nưíc
Céng hßa x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam
- C¨n cø n¨ng lùc thi c«ng cña bªn nhËn thÇu x©y dùng vµ nhu
cÇu x©y dùng nhµ ë gia ®×nh cña bªn ®Çu tư x©y dung.
H«m nay, ngµy ..... Th¸ng ...
n¨m .... t¹i ..... chóng t«i gåm:
1/ Bªn giao (Bªn A)
Ông: …………………………………………………………………………………………….
Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………….
Số CMND: ………………………………………………………………………………………
Điện thoại:………………………………………………………………………………………..
2/ Bªn nhận (Bªn B)
Ông:
………………………………………………………………( làm đại diện
)……………..
Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………….
Số CMND: ………………………………………………………………………………………
Điện thoại:………………………………………………………………………………………..
Cïng nhau thèng nhÊt hîp ®ång
kinh tÕ vÒ viÖc giao nhËn thi c«ng nhµ ë gia ®×nh víi néi dung nh sau:
§iÒu I: Néi dung giao nhËn
Bªn A
giao vµ Bªn B ®ång ý nhËn thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc sau ®©y:
- Bªn
A kho¸n gän cho bªn B phÇn nh©n c«ng ®Ó thi c«ng nhµ ë gia ®×nh, nhµ ...tÇng vµ
tum, t¹i ®Þa chØ sè nhµ:………………………..; tæ …… ; phưêng (xa) :
…, quËn (huyện) : …, TP ….
DiÖn
tÝch mÆt b»ng kho¶ng ....m2, Bao gåm toµn bé tÊt c¶ c¸c chi tiÕt trong vµ ngoµi
nhµ theo b¶n vÏ thiÕt kÕ kÕt cÊu, kiÕn tróc vµ c¸c yªu cÇu t¹i hiÖn trưêng cña
bªn A. Bao gåm c¶ phÇn bÓ nưíc, bÓ phèt ngÇm, bÓ nưíc trªn m¸i ( nÕu x©y ),
phÇn cÇu thang.
- C¸c
c«ng viÖc vÒ l¾p ®Æt hÖ thèng ®iÖn, nưíc, ®ãng cäc tre gia cè mãng ( nÕu cã ),
vËn chuyÓn ®Êt ®µo hè mãng, kh«ng bao gåm trong hîp ®ång nµy. Bªn B cã tr¸ch
nhiÖm t¹o ®iÒu kiÖn ®Ó bªn A thùc hiÖn thi c«ng ®iÖn nưíc vµ cã tr¸ch nhiÖm
trÌn chèng thÊm c¸c vÞ trÝ ®Æt tho¸t nưíc sµn ®¶m b¶o yªu cÇu kü thuËt.
- C¸c
c«ng t¸c vÒ s¬n b¶, gia c«ng l¾p ®Æt hÖ thèng cña kh«ng bao gåm trong hîp ®ång
nµy. ViÖc chÌn khu«n cöa, song thÐp do bªn B thùc hiÖn.
§iÒu II: Gi¸ trÞ hîp ®ång.
- §¬n
gi¸ hîp ®ång lµ: ………………. ®/1m2 diÖn tÝch sµn x©y dung
( viết bằng chữ đơn giá /m2 sàn xây dụng ở đây)
( Trong đó: diÖn tÝch sµn x©y dùng lµ kÝch thưíc ®o thùc tÕ sau khi
x©y dùng xong phÇn bao ngoµi cña sµn nhµ tÝnh theo tõng tÇng. TÇng 1,2,3,4,5 lµ
diÖn tÝch sµn x©y dùng cña tõng tÇng. TÇng m¸i lµ diÖn tÝch m¸i bª t«ng cèt
thÐp che kh«ng gian tum thang. ( Toàn bọ trừ đi
phần giếng trời ở trong nhà nếu có diện tích > 2m2/sàn )
- DiÖn tÝch sµn kho khu phô, « v¨ng cöa sæ tÝnh
50% ®¬n gi¸ trªn cô thÓ lµ :……………………………….®/1m2
- C«ng viÖc ph¸t sinh s©n, vưên tưêng rµo, ®ưêng ®i
l¹i ngoµi nhµ do hai bªn tho¶ thuËn thùc tÕ.
- T¹m tÝnh gi¸ trÞ hîp ®ång thuª chän gãi phần nh©n c«ng lµ:
......................................................................................................................................
- Gi¸ trÞ ®Ó quyÕt to¸n b»ng tæng diÖn tÝch sµn ®ưîc
®o thùc tÕ sau khi hoµn tÊt c«ng viÖc theo hîp ®ång nh©n víi ®¬n gi¸ .............................m2
sµn x©y dùng.
( ghi bằng chữ đơn giá / mÐt vu«ng ở đây
)
§iÒu III: Ph¬ng thøc thanh to¸n
Thanh to¸n theo tiÕn ®é thùc hiÖn:
- Khëi c«ng x©y dùng øng: ....... ®ång ( viết bằng chữ ở đây )
- §æ bª t«ng mãng øng: ........ ®ång ( viết
bằng chữ ở đây )
- §æ BT dÇm
sµn tÇng 1 øng: ........ ®ång ( viết
bằng chữ ở đây )
- §æ BT tÇng dÇm sµn 2 t¹m øng: ....... ®ång ( viết bằng chữ ở đây )
- §æ BT dÇm
sµn tÇng 3 t¹m øng: ....... ®ång (( viết bằng chữ ở đây )
- §æ
BT dÇm sµn tÇng 4, 5 t¹m øng: ........ ®ång ( viết bằng chữ ở đây )
- Hoµn thiÖn tr¸t, èp, l¸t t¹m øng: ( nên chia làm 2 đến
3 lần theo thực tế công việc )
(Hoµn thµnh c«ng viÖc theo thèng nhÊt thanh to¸n 95%
gi¸ trÞ quyÕt to¸n cña
hîp ®ång)
- B¶o hµnh 5% ®ưîc thanh to¸n sau 1 n¨m kÓ tõ khi bªn
A nhËn nhµ
( ghi bằng chữ số tiền ở đây )
§iÒu IV: TiÕn ®é thùc hiÖn.
- Khëi
c«ng ngµy …..th¸ng ….. n¨m ….
- Hoµn
thµnh ngµy ….. th¸ng .... n¨m ….
( Đối với từng bước thi công cần ấn định thời gian và
thời điểm thì 2 bên bàn bạc, tính toán sao cho phù hợp như ngày đổ bê tông sàn
tầng mái, ngày cất nóc, ngày đổ bê tông các sàn các tầng … )
§iÒu V: Tr¸ch nhiÖm cña mçi bªn
1/ Bªn A:
- Cung
cÊp cho bªn B:
+ Cung
cÊp cho bªn B hå s¬ thiÕt kÕ, ®Þnh vÞ mÆt b»ng thi c«ng vµ c¸c tµi liÖu liªn
quan
+ Cung
cÊp vËt tư, vËt liÖu kÞp thêi cho c«ng viÖc thi c«ng t¹i ch©n c«ng tr×nh (trong
ph¹m vi 20m).
+ Cung
cÊp ®iÖn níc cho thi c«ng c«ng tr×nh.
+ Cung
cÊp c¸c b¶n vÏ chi tiÕt ®Çy ®ñ vµ kÞp thêi trưíc phÇn c«ng viÖc thi c«ng Ýt
nhÊt 24h ®Ó phôc vô tèt thi c«ng. C¸c chi tiÕt cã thÓ hưíng dÉn vµ vÏ t¹i hiÖn
trưêng.
+ Bè
trÝ ngƯêi gi¸m s¸t, tr«ng coi vËt tư, vËt liÖu trong vµ ngoµi thêi gian thi
c«ng.
+ Phèi
hîp víi bªn B trong c¸c phÇn viÖc cã liªn quan.
+ T¹o
®iÒu kiÖn thanh to¸n cho bªn B mét c¸ch kÞp thêi ®óng ®iÒu III cña hîp ®ång.
2/Bªn B:
- Cã
tr¸ch nhiÖm tæ chøc thùc hiÖn c«ng viÖc theo néi dung cña Hîp ®ång:
+ Thi
c«ng theo ®óng thiÕt kÕ, ®¶m b¶o kü thuËt vµ mü thuËt c«ng tr×nh.
+ Gãp
ý, bµn b¹c víi bªn A vÒ nh÷ng vưíng m¾c bÊt hîp lý trong qu¸ tr×nh thi c«ng
tríc 24h ®Ò cã thÓ ®iÒu chØnh kÞp thêi.
Phản hồi các ý kiến trực tiếp với bên A
hoặc thông báo qua người giám sát của bên A tại hiện trường.
+ Bè
trÝ nh©n c«ng thùc hiÖn kÞp theo ®óng tiÕn ®é trong hîp ®ång.
+
Th«ng b¸o thêi gian, khèi lƯîng c«ng viÖc dù kiÕn thùc hiÖn tríc 2 ngµy ®Ó bªn
A tiÖn theo dâi kiÓm tra, cung cÊp vËt tư, vËt liÖu.
+ Tù
lo chè ¨n ë, sinh ho¹t vµ khai b¸o víi ®Þa phư¬ng. Tu©n thñ ®óng ph¸p luËt vµ
qui ®Þnh cña ®Þa phư¬ng n¬i thi c«ng.
+ ChÞu
tr¸ch nhiÖm toµn bé vÒ an toµn lao ®éng, vÖ sinh m«i trưêng (vÖ sinh ®ưêng ngâ n¬i
thi c«ng, vÖ sinh c«ng tr×nh gän gµng, s¹ch sÏ vµ tiÕt kiÖm) vµ c¸c vÊn ®Ò x¶y
ra vÒ an ninh trËt tù.
+ Kh«ng
®ưîc cã th¸i ®é g©y khã kh¨n cho bªn A liªn quan ®Õn chi phÝ vµ tiÕn ®é. NÕu cè
t×nh chËm tiÕn ®é, bªn A cã quyÒn ®¬n phư¬ng ngõng hîp ®ång, bªn B ph¶i båi
thưêng c¸c thiÖt h¹i ®· g©y ra.
+ Tù
lo cèp pha, c©y chèng, m¸y mãc, thiÕt bÞ vµ dông cô thi c«ng, thiÕt bÞ, dông cô
an toµn lao ®éng. ( lưu ý yêu cầu loại
cốp pha sắt hoặc gỗ dán hoặc ván gỗ … )
+ B¶o
hµnh, söa ch÷a c¸c lâi do m×nh g©y ra trong thêi gian mét n¨m.
§iÒu VI: §iÒu kho¶n kh¸c
- Hai
bªn cam kÕt thùc hiÖn ®Çy ®ñ nh÷ng ®iÒu kho¶n cña Hîp ®ång
- Qu¸
tr×nh thùc hiÖn Hîp ®ång, nÕu cã vưíng m¾c th× hai bªn bµn b¹c ®Ó gi¶i quyÕt;
nÕu cã ph¸t sinh th× hai bªn bµn bac, ®iÒu chØnh bæ sung c¸c phô lôc Hîp ®ång.
-
Trưêng hîp bªn nµo vi ph¹m Hîp ®ång g©y thiÖt h¹i cho bªn kia ph¶i båi thưêng
vËt chÊt theo Quy ®Þnh cña ph¸p luËt. Khi cã tranh chÊp vÒ Hîp ®ång, nÕu kh«ng
gi¶i quyÕt ®ưîc b»ng thư¬ng lưîng, th× hai bªn thèng nhÊt ®ưa ra gi¶i quyÕt t¹i
Toµ kinh tÕ - Toµ ¸n Nh©n d©n cấp cã thÈm quyÒn.
Hîp
®ång kinh tÕ lËp thµnh 02 b¶n cã nội dung và gi¸ trÞ ph¸p lý như
Bªn A
|
Bªn B
|
