Tuesday 26 December 2017

Nhà tổ mối

Công trình độc đáo chúng tôi giới thiệu hôm nay có tên là “Termitary House” (Nhà tổ mối), tọa lạc tại Đà Nẵng, thành phố ven biển miền trung.
Lấy cảm hứng từ cách làm tổ đặc biệt của loài mối, các kiến trúc sư đã tạo ra một không gian sống khác biệt, vừa tiện nghi lại mang đậm dấu ấn riêng.
Các kiến trúc sư đã thiết kế một không gian chung lớn, kết nối các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp, bàn ăn… ở xung quanh.
Những không gian nhỏ kết nối với nhau và có sự chuyển tiếp nhẹ nhàng qua hành lang hoặc những vách ngăn bằng gạch nung xếp xen kẽ.
Từ ngoại thất tới nội thất của căn nhà đều có sự hiện diện của gạch nung, một loại vật liệu truyền thống quen thuộc, phổ biến ở địa phương.Các bức tường gạch nung trần cũng gợi nhớ đến kiến trúc tháp Chăm huyền bí.Gạch được xếp xen kẽ nhau, giúp thông gió và ánh sáng tối đa. Bên trong lớp tường gạch nung là lớp cửa kính khung nhôm chắc chắn, đảm bảo an toàn và sự riêng tư cho gia chủ. Trần nhà là các tấm bê tông trần được đúc sẵn và ghép lại với nhau, nền nhà tối màu, kết hợp với các bức tường gạch nâu đỏ mang đến cảm giác dân dã, gần gũi. Tất cả nội thất cũng được tận dụng, đóng lại bằng gỗ từ mái của căn nhà cũ nhằm tiết kiệm chi phí. Toàn bộ chi phí xây dựng và nội thất của căn nhà chỉ hết 22.000 USD, chưa tới 500 triệu đồng. Nhà vệ sinh và kho được bố trí dọc theo chiều dài của ngôi nhà giúp ngăn các luồng gió mạnh trong mùa bão, giảm thiểu ảnh hưởng tới các phòng chức năng chính. Hệ thống dầm và sàn ngược đã được sử dụng để tạo thành khu vườn nhỏ ở căn gác mái. Nơi đây, gia chủ có trồng một giàn nho xanh mướt, biến nó trở thành không gian thư giãn lý tưởng vào mùa hè cho cả gia đình. Nội thất tối giản nhưng tiện nghi. Ánh nắng chiếu xuyên qua các lỗ hổng tạo thành bóng đổ đẹp mắt. 
Theo ArchDaily


















Phòng ngủ thoáng đãng nhưng vẫn đủ kín đáo, riêng tư.







Bản vẽ sàn tầng 1



Bản vẽ sàn tầng 2


Bản vẽ mô tả cách đón sáng, thông gió của công trình.

Tuesday 7 November 2017

Hiệu ứng ánh sáng



Nhà Mr Khoa vs Hải Yến 
Địa chỉ Thái Nguyên
Thiết kế năm 2016




Thursday 21 September 2017

Bảng giá thiết kế


3. THỜI GIAN THIẾT KẾ 
Bước 1 – Thiết kế mặt bằng + Phối cảnh ngoại thất
+ Thời gian theo sự phối hợp giữa chủ đầu tư và kiến trúc sư
+ Phương án bố trí mặt bằng và phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư và thực tế công trình là điều rất quan trọng vì nó ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Do vậy chủ đầu tư và kiến trúc sư cần bàn bạc, rà soát thật kỹ lưỡng công năng và mỹ thuật của công trình để tránh mất thời gian và công sức của cả hai bên khi phải chỉnh sửa ở các bước sau.
Bước 2 – Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công (TKKTTC) + Thiết kế phối cảnh 3D nội thất ( Gói thẩm mỹ cao hoặc gói nội thất )
+ Thời gian thực hiện 20 ngày ( cho gói thông dụng ); 30 ngày ( cho gói thẩm mỹ và gói cao cấp ).
+ Sau khi thống nhất thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất, bên thiết kế sẽ triển khai TKKTTC chi tiết và bàn giao hồ sơ  TKKTTC cho chủ đầu tư sau 20 ngày ( Coi như hoàn tất toàn bộ hồ sơ TKKTTC nếu không có chỉnh sửa gì )
+ Với gói thiết kế thẩm mỹ và gói cao cấp thì phần nội thất chi bàn giao các bản vẽ phối cảnh 3D và chưa có chi tiết nội thất.
Bước 3- Chủ đầu tư chỉnh sửa hồ sơ thiết kế
+ Thời gian thực hiện theo kế hoạch của chủ đầu tư
+ Sau khi nhận hồ sơ TKKTTC thì chủ đầu tư xem xét và phản hồi những yêu cầu chỉnh sửa để bên thiết kế tiên hành chỉnh sửa.
Bước 4 -  Hoàn thiện hồ sơ và bàn giao hồ sơ TKKTTC
+ Thời gian thực hiện 5 ngày ( nếu không có những chỉnh sửa lớn
+ Sau khi nhận những phản hồi từ chủ đầu tư, bên thiết kế cho tiến hành chỉnh sửa và hoàn tất hồ sơ TKKTTC. Tiếp đó bàn giao chính thức cho chủ đầu tư bộ hồ sơ TKKTTC.
Bước 5- Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ thiết kế thi công nôi thất ( TKTCNT )
+ Song song với hồ sơ TKKTTC, sau khi nhận phản hồi từ chủ đầu tư ở bước 3, bên thiết kế sẽ cho chỉnh sửa và hoàn tất hồ sơ chi tiết thi công nội thất. Thực hiện bàn giao hồ sơ TKTCNT sau thời gian 15 ngày kể từ khi nhận được phản hồi yêu cầu chỉnh sửa từ chủ đầu tư.
+ Hồ sơ TKTCNT sẽ được đóng quyển riêng biệt với hồ sơ TKKTTC.
Bước 6 – Hoàn thiện các hạng mục công việc phụ ( nếu có )
+ Thời gian thực hiện 5 – 10 ngày
+ Sau khi bàn giao hồ sơ TKKTTC và TKTCNT, bên thiết kế sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục công việc phụ theo hợp đồng như: dự toán, PCCC, bản vẽ xin phép xây dựng ( có thể triển khai cùng thời điểm triển khai hồ sơ TKKTTC ).
4. HÌNH THỨC VÀ SỐ LƯỢNG HỒ SƠ
4.1 Hình thức hồ sơ:
+ Hồ sơ đóng gáy A3 hoặc A4 / Bìa giấy bóng kính
+ Bản phối cảnh in màu khổ A3 hoặc A4
4.2 Số lượng hồ sơ
+ Bên thiết kế sẽ cung cấp cho chủ đầu tư 04 bộ hồ sơ bản vẽ ( Bao gồm 03 bộ để thi công và 01 bộ bản vẽ để lưu trữ )
+ Bên thiết kế lưu lại 01 bộ bản vẽ ( khách hàng vui lòng ký vào hồ sơ lưu để đảm bảo hồ sơ lưu đã được kiểm duyệt )   
5. ĐƠN GIÁ CHI TIẾT TỪNG PHẦN CỦA BỘ HỒ SƠ THIẾT KẾ
5.1 Đơn giá thành phần hồ sơ:
+ Thiết kế mặt bằng + Phối cảnh: chiếm 30% tổng giá trị thiết kế
+ Thiết kế triển khai hồ sơ TKKTTC phần kiến trúc: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế
+ Thiết kế triển khai hồ sơ TKKTTC phần kết cấu: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế
+ Thiết kế triển khai hồ sơ TKKTTC phần điện, nước, chống sét, internet, camera, cứu hỏa, cáp TV …: Chiếm 20% tổng giá trị thiết kế.
+ Đóng dấu đỏ công ty: 10% tổng giá trị thiết kế.
5.2 Đơn giá chi tiết các hạng mục công việc khác
+ Chi phí vẽ bản vẽ xin phép xây dựng:
+ Chi phí vẽ bản vẽ hoàn công xây dựng:
+ Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo:
+ Chi phí thiết kế phối cảnh nội thất 3D:
+ Chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế:
+ Chi phí thuyết minh thiết kế:
+ Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án ( sau khi đã hoàn tất hồ sơ TKKTTC ở bước 2 mục 3 ) là >30%
5.3 Các vấn đề lưu ý trong quá trình thiết kế:
+ Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất khu xây dựng công trình trước khi hoàn tất phương án mặt bằng.
+ Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng đối với công trình cải tạo, nâng tầng, sửa chữa …
+ Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo, sửa chữa đơn giá sẽ được đàm phán để chủ đầu tư có được giá tốt nhất.
+ Công việc giám sát tác giả tính theo số lần trong bảng báo giá áp dụng cho công trình thuộc địa bàn thành phố Hà Nội, những lần thêm lên sẽ tính 500.000đ/ lần. Mỗi lần giám sát không quá 4 giờ ( trong giờ hành chính ). Nếu công trình ngoài khu vực Hà Nội, chủ đầu tư hỗ trợ thêm chi phí đi lại và ăn ở.
6. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
+ Tùy theo tính chất, quy mô công trình và mối quan hệ giữa khách hàng với bên thiết kế mà giá sẽ được điều chỉnh với mục tiêu dành ưu đãi tốt nhất cho khách hàng.
+ Tùy theo thời điểm trong năm sẽ có những ưu đãi thuộc chương trình maketing của bên thiết kế, khi đó khách hàng sẽ được hưởng ưu đãi khi tính giá hoặc hưởng những hạng mục công việc nằm trong ưu đãi.
.......................................................................
Tư vấn về Kiến trúc - Xây dựng
     * Tư vấn thiết kế công trình dân dụng, công nghiệp
     * Tư vấn phong thủy xây dựng
..........................................
Kiến trúc sư: Trần Minh Hộ
Mobifone: 0122.222.3860

Email: kientrucsuho@gmail.com
fb1: https://www.facebook.com/ho.tranminh.3
fb2: https://www.facebook.com/profile.php?id=100008351294204